Каннабизнес в США. Серия 2: сколько стоит открыть бизнес по производству марихуаны

Продолжаем знакомить вас с легальным канна-бизнесом в США. В этой статье посчитаем необходимые затраты на открытие и поддержание бизнеса. Первую серию читайте по ссылке.

Прежде чем приступить к раскрытию необходимого объёма инвестиций, приведём простую формулу: 

Общий доход – Общие затраты = Прибыль

Итог этих вычислений, как маяк на берегу океана, будет давать понимание и ответ на вопрос: сколько вложить, чтобы получить ту прибыль, которая покроет затраты и останется что-то ещё.

Мало запустить свой бизнес, важно держать его на плаву, чтобы затраты не превышали доходы, иначе предприятие станет убыточным и на горизонте замаячит банкротство. Поэтому важно контролировать расходы и оптимизировать их.

Ниже приведена усредненная таблица постоянных и переменных затрат на открытие бизнеса. Данные варьируются от типа бизнеса и его местоположения.

Примечание. Постоянные затраты — это затраты, которые не зависят от величины объёма выпуска продукции, работ, услуг. Эти затраты практически всегда одинаковы в течение года. Даже если предприятие на время остановит производство продукции или прекратит оказание услуг и не будет получать прибыль, эти расходы не прекратятся. В них входят:

• Заработная плата с фиксированным окладом
• Аренда недвижимости
• Коммунальные услуги
• Налоговые отчисления
• Оплата услуг, отданных на аутсорсинг
• Амортизация производственных мощностей

Переменные затраты — это затраты, величина которых зависит от объёма выпуска продукции. Если остановить производство, то и прекратятся переменные затраты. Переменные затраты изменяются в зависимости от фактических производственных объемов. Они непосредственно включаются в себестоимость продукции. К переменным затратам относятся:

• Затраты на сырье
• Расходные материалы
• Энергоресурсы, задействованные в основном производстве
• Зарплата основного производственного персонала
• Стоимость транспортных услуг

Стоимость открытия канна-бизнеса

Приведенная ниже таблица с уникальными переменными была создана, чтобы дать общие рекомендации по стоимости открытия бизнеса каннабиса, но помните, что они будут варьироваться в зависимости от типа бизнеса и местоположения.

Забавное и правдивое правило бизнеса: чтобы заработать деньги, их надо потратить.

Чем отличаются затраты на расширение имеющегося бизнеса от затрат на открытие бизнеса? То, что второе не гарантирует успех, потому что это новый бизнес, работающий по иной схеме, чем что-то уже привычное.

Лицензия

В условиях необходимого лицензирования бизнеса начинающий предприниматель сталкивается с первым риском: отказ в лицензии. Расходы и госпошлина не возвращаются, если получен отказ в лицензии. А госпошлина порой исчисляется шестизначной суммой. Вы ещё не начали бизнес, а у вас уже невосполнимые денежные потери.

Бизнес-план

К заявке на получение лицензии необходимо приложить подробный бизнес-план. Чем подробнее, тем убедительней он будет выглядеть в глазах государства.

Бизнес-план включает в себя подробное описание финансового плана, состоящего из планируемых финансовых источников (собственный или заемный капитал), из предстоящих затрат на организацию предприятия и запуска линии производства, а так же план постройки предприятия с указанием всех систем коммуникаций, включая обеспечение пожарной безопасности. Особое внимание в организации канна-бизнеса уделяют безопасности и ограничению доступа несовершеннолетних и преступников к продукции из каннабиса. 

При самостоятельном прописывании бизнес-плана всплывает множество деталей и вопросов, которые можно проработать ещё на моменте планирования. Бизнес-план, в своем роде, это генеральная репетиция на бумаге перед концертом.

Безопасность

В данном вопросе лучше сразу довериться профессионалам, которые помогут соблюсти все необходимые пункты:

• Контролируемый вход и выход
• Установка видеокамер без слепых зон
• Безопасное хранение видеоматериалов
• Сейф и хранилище для наличных денег
• Системы сигнализации, оповещения о взломе и проникновении и прочее

Загвоздка в том, что в бизнес-план невозможно вставить планировку с размещением системы безопасности несуществующего здания. Большинство штатов в заявке на лицензию требуют указания предполагаемого местоположения предприятия.

Недвижимость

Поиск подходящей недвижимости для производства каннабиса стоит дорого.

Динамика процесса подачи заявки в сочетании с растущим спросом приводит к резкому увеличению цены за квадратный метр, взимаемой с владельца канна-бизнеса, по сравнению с тем, что будет взиматься с владельца салона красоты за ту же собственность.

Штаты накладывают ограничения на то, где может работать лицензированное предприятие по производству каннабиса, что создает дефицит предложения подходящей коммерческой недвижимости.

Город Линвуд, Калифорния, является ярким примером. В первые несколько месяцев 2016 года, до того, как Калифорния легализовала употребление каннабиса для взрослых, стоимость промышленного здания, подходящего для выращивания или производства, составляла примерно 106–120 долларов за квадратный метр. После легализации цена на те же промышленные объекты в Линвуде подскочила до 300 долларов за квадратный метр. Предприниматели, занимающиеся каннабисом, столкнулись со стремительно растущими и неадекватно высокими ценами по всей стране.

Одно из решений этой проблемы — выкупить недвижимость напрямую. Только не все предприниматели способны решать проблемы подобным способом, так как требуются значительные денежные средства для финансирования покупки.

Налоги

Каннабис — одна из немногих отраслей с самым высоким налогом в США.

Предприятия должны выполнять свои федеральные и местные налоговые обязательства для сохранения хорошей репутации и законности бизнеса. Однако налоговые требования для предприятий, занимающихся каннабисом, отличаются от налогов на традиционный бизнес.

Владельцы канна-бизнеса должны учитывать и понимать влияние раздела 280E налогового кодекса IRS, который запрещает компаниям, занимающимся марихуаной, делать традиционные вычеты, т.к. растение внесено в Список 1 в соответствии с Федеральным законом о контролируемых веществах.

Для понимания приведена сравнительная таблица.

Налоги для предприятий каннабиса по сравнению с другими отраслями

В примере показано, что владелец канна-бизнеса не может сделать вычет из дохода расходов на аренду, коммунальные услуги или маркетинг, а традиционный бизнес может. Соответственно, налогооблагаемый доход у канна-бизнеса составит 350 тыс. долларов, а у традиционного — 150 тыс. долларов, что на 200 тыс. меньше.

Мало того, что стоимость аренды недвижимости под производство каннабиса в 3–4 раза больше, так с этих арендных платежей ещё и налог уплачивается.

Бухгалтер

Профессиональный бухгалтер с обширным опытом в области стандартов бухучета и налогового права поможет оптимизировать затраты, грамотно подавать декларацию о доходах и расходов в налоговый орган и избежать штрафов за нарушения в ведении учета денежных потоков.

Детальное прогнозирование дохода и расходов

Организация бизнеса по выращиванию каннабиса в помещении

Возьмем помещение 715 кв. м., около 1000 растений с расчетной урожайностью 150 граммов и четыре урожая в год. Примерно 600 кг за год или 150 кг за один цикл.

Выращивание каннабиса. Первоначальные вложения:

• Аренда склада — $50 000
• Ремонт и перестройка — $60 000
• Оборудование для выращивания — $150 000
• Система освещения — $120 000
• Система сигнализации и безопасности — $45000
• Лицензионные и юридические сборы — $55 000
• Прямые затраты (первые месяцы до прибыли) — $200 000
• Административные расходы — $50 000
• Прочие расходы, в т.ч. зарплата — $100 000
• Итого = $830 000

Прямые или переменные расходы на выращивание каннабиса 

Они включают затраты на электричество, воду, рабочую силу и упаковку.

Хорошее освещение — один из самых важных факторов для выращивания каннабиса в помещении. Можно добиться урожайности около 1,3–1,5 грамма на ватт света.

Давайте попробуем подсчитать, сколько электроэнергии нужно для выращивания каннабиса в помещении для нашего сценария:

Стоимость электроэнергии — 0,1478 $/кВт*ч. Количество часов: 1440 световых часов, из них:

• Вегетативная стадия 720 часов: 40 дней по графику 18/6
• Этап цветения 720 часов: 60 дней по графику 12/12

Мощность. Предположительно, система мощностью 145 000 Вт.

0,1478 $/кВт*ч x 1440 часов x 145 кВт = 30 870 $

Не забываем, что электроэнергию потребляют так же вентиляторы, насосы и прочее. Это плюс 23 150 $. Таким образом, общие затраты на электроэнергию составят 55 000 $.

• Вода — 700 $.
• Растворы для выращивания, включая питательные вещества — 7000 $.
• Клонирование — 1500 $ (без оплаты труда и электричества)
• Лабораторное тестирование — 5250 $.
• Упаковка, транспортировка и хранение — 3000 $.
• Лампы — 1500 $
• Прочие принадлежности — 1750 $.
• Непосредственный труд (7–8 сотрудников) — 50 000 $.
• Налоги — около 55 000 $.

Таким образом, прямые затраты на выращивание каннабиса составят около 180 700 долларов США или 1204 долларов за килограмм (180 700 долларов/150 кг за один цикл = 1204 долларов/кг). Это ещё не включает административные, маркетинговые, дистрибьюторские расходы и налоги, которые варьируются в зависимости от местоположения.

Годовая валовая прибыль от выращивания каннабиса

Продажи составляют около 600 кг в год:

• Выручка за год = 1 750 000 $
• Прямые затраты: 180 700 $ х 4 цикла = 722 800 $
• Валовая прибыль. 1 750 000 $ – 722 800 $ = 1 027 200 $

Не стоит забывать про первоначальные вложения, которые постепенно отбиваются каждый месяц с момента получения прибыли. Существует окупаемость и срок окупаемости. За срок окупаемости полностью возмещаются первоначально вложенные деньги на запуск бизнеса. В зависимости от отрасли, успешности ведения бизнеса и грамотно выбранной маркетинговой стратегии срок окупаемости варьируется от полугода до двух лет. На показатели окупаемости ориентируются инвесторы при принятии решения о вложениях в бизнес.

Зелёная лихорадка с другой стороны

Вести прибыльный бизнес по выращиванию каннабиса можно, но трудно. Один из критериев успеха в канна-бизнесе — наличие стратегического плана по сокращению стартовых и долгосрочных затрат, что выведет на путь прибыльности и развития.

Источники: leafly.com, cannabusinessplans.com

Подготовила: @PollyMolly

Материал подготовлен при поддержке производителя LED освещения Sun² by @MrGrower

Еще почитать:

• Каннабизнес в США. Серия 1: бизнес-модели с каннабисом
• Последствия легализации: новые профессии и новые рабочие места
• Гроурепорт гровера HHitch, где он рассказывает про нелегальный канна-бизнес в Калифорнии